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居间服务最新规定

发布时间:2026-04-30 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
关于“民法典对工程居间规定”,工程项目签订居间合同,只要内容不违反法律强制性规定且是双方真实意思表示,合同就有效。但需注意:若合同存在以合法形式掩盖非法目的的条款(如利益输送、规避招投标),则合同无效;若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,委托人可拒绝支付报酬并要求其赔偿损失。
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在“民法典对工程居间规定”框架下,处理工程居间事务需避免以下错误操作:
1. 不签书面合同:双方关系好或其他原因未签书面合同,易致纠纷时无法举证权利义务,损害自身权益;
2. 报酬约定不明:合同对报酬计算方式、支付时间等约定不清,易引发支付争议,影响合同履行;
3. 虚假承诺:部分居间人为促成交易作出虚假承诺(如保证必签合同),委托人轻信后投入大量资源却无法实现合同目的,造成经济损失。若您存在上述问题或产生纠纷,可咨询我获取法律指引。
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“民法典对工程居间规定”中,工程项目签订居间合同有效的法律依据主要来自《民法典》合同编。虽无专门工程居间条款,但工程居间合同属于居间合同(《民法典》生效后称“中介合同”),适用《民法典》第九百六十一条(原《合同法》第四百二十四条)规定:“中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务,委托人支付报酬的合同”。只要居间人(中介人)提供了项目机会或媒介服务、委托人支付报酬,且合同内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗,工程居间合同即有效。
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依据“民法典对工程居间规定”,工程居间活动存在以下法律风险:
1. 合同无效风险:若合同违反法律强制性规定(如居间人无资质、项目未招投标),合同无效。例如,某无资质居间人帮助委托人承接必须招投标的政府项目,约定通过不正当手段中标,因违反《招投标法》被认定无效;
2. 报酬无法收回风险:若居间人未促成合同签订,根据《民法典》第九百六十四条,不得请求支付报酬,但可主张必要费用;若合同未约定必要费用承担或居间人无法举证,可能无法收回费用。例如,居间人花费大量时间精力促成项目未果,且双方未约定费用承担,最终可能一无所获。

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